一、项目基本情况

1、项目编号：HCZB-GK-0821

2、项目名称：蓼河湾（尚和院）一期、二期物业服务项目

3、招标方式：公开招标

4、招标控制价：1131213.05 元

5、项目概况：本项目为蓼河湾（尚和院）一期、二期物业服务项目，项目地点位于济宁市高新区,东至蓼沟河，西至志学路，南至蓼沟河，北至群英路。总用地面积34469㎡，住宅共325套，总建筑面积96042.12㎡，机动车停车数543个。主要内容涵盖商业网点、文化体育娱乐场所、售楼处、小区楼栋、道路、绿化、交通与车辆等设施设备维护、管理、服务。具体详见招标文件第三章项目说明。

6、合同履行期限：详见招标文件。

二、投标人的资格要求：

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2、具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需要提供营业执照）；

3、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

3.1、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

3.2、母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

3.3、均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。

4、开标之日起前三年内无不良信用记录（评审小组通过“信用中国”查询）；

5、投标人近三年存在行贿犯罪记录的按照有关规定处理；

6、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

7、本项目不接受联合体投标；

8、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件

1、时间：2025年09月01日至2025年09月08日17时30分前（北京时间）；

2、方式：将报名材料证件原件扫描件一套（须备注:项目名称+联系人+联系方式）发送至华辰中大项目管理有限公司邮箱（huachen666888@163.com）进行报名或携带报名资料（原件或原件复印件加盖公章）到华辰中大项目管理有限公司（济宁市共青团北路鑫声玉城六号楼三单元三楼）现场进行报名。

3、报名资料：

获取采购文件时须提供：①法定代表人身份证（或授权委托人身份证及法定代表人授权委托书）②企业有效的营业执照；

4、售价：150元/份。在报名时交纳。售后不退。

报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会的资格后审为准。

5、招标文件获取方式：到代理机构现场领取或邮件发送。

四、开标时间及地点

1、时间：2025年09月23日15时00分（北京时间）

2、地点：济宁市共青团北路鑫声玉城六号楼三单元三楼（华辰中大项目管理有限公司会议室）

五、其他补充事宜

1、公告媒体：中国采购与招标网、山东省采购与招标网。

2、本项目如有必要澄清和修改需要发布变更公告的，将同时在中国采购与招标网和山东省采购与招标网发布，请各潜在投标人及时关注相关信息。变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1、招标人信息

招标人：山东辰邦置业有限公司

联系人：徐经理

联系电话：18853776667

2、招标代理机构信息

招标代理机构：华辰中大项目管理有限公司

公司地址：济宁市共青团北路鑫声玉城六号楼三单元三楼

联系人：姜经理

联系电话：0537-2390266  15562395543

2025年09月01日