竞争性磋商公告

太白湖新区青建白鹭洲小区物业选聘项目采用竞争性磋商的方式择选成交单位，欢迎符合本次磋商文件要求，在中国境内注册的报价单位前来洽谈。有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1、采购人：济宁太白湖新区青建白鹭洲小区业主委员会

2、采购代理机构：华辰中大项目管理有限公司

3、项目名称：太白湖新区青建白鹭洲小区物业选聘项目

4、项目编号：HCCW-CS-20220307

5、采购内容：本项目为太白湖新区青建白鹭洲小区物业选聘项目，具体要求详见竞争性磋商文件第三章服务标准和要求。

6、预算限价：住宅物业服务费2.5元/平方*月

7、资金来源：自筹资金

二、供应商资格要求：

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承包能力；

2、供应商须满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定：

2.1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度或2021年度的经审计的审计报告或基本开户银行出具的资信证明；供应商提供所在地财政部门认可（需加盖所在财政主管部门公章）的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，无需提供其他财务状况报告）；

2.2、2021年10月以来任意连续3个月缴纳社会保险的凭证（专用收据或社保部门盖章的社会保险缴纳清单）；

2.3、2021年10月以来任意连续3个月纳税的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明,否则不予认定；

2.4、物业服务达到四星级及以上服务标准；

3、具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码或三证合一的营业执照；营业执照经营范围必须包含物业管理或物业服务相关服务范围；

4、遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章；

5、一个供应商只能提交一个报价文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价：法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

6、未被暂停或取消济宁市范围内采购项目的投标资格；

7、本项目不接受联合体报价；

8、资格审查方式：资格后审。

9、截止到开标当日，供应商（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜（供应商不必提供证明）。

10、供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理。

11、开标之日起前三年内不良信用记录（评审小组通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）。

三、获取招标文件：

1、报名时间：2022年03月14日至2022年03月18日17时00分（北京时间）；

2、报名地点：（华辰中大项目管理有限公司）济宁市共青团北路鑫声玉城A座6号3单元三楼。

3、报名资料：

凡有意参与投标的供应商，于2022年03月14日至2022年03月18日17时   00分（北京时间），携带以下证件原件及加盖公章复印件各一套至华辰中大项目管理有限公司进行报名。

①法定代表人身份证（或授权委托人身份证及法定代表人授权委托书）;

②企业有效的营业执照;

③提供2020年度或2021年度的经审计的审计报告或基本开户银行出具的资信证明；供应商提供所在地财政部门认可（需加盖所在财政主管部门公章）的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，无需提供其他财务状况报告）；

④2021年10月以来任意连续3个月缴纳社会保险的凭证（专用收据或社保部门盖章的社会保险缴纳清单）；

⑤2021年10月以来任意连续3个月纳税的凭据；

注：本项目为资格后审，报名通过并不代表资格审查通过。

4、采购文件获取方式：到代理机构现场领取或邮件发送。采购文件售价500元/份，报名时缴纳，售后不退。请将购买采购文件费用缴纳至以下账号，须注明项目名称及报价单位名称：

账户名：尤凤珍

开户行名称：济宁银行洸河支行

账    号：623 116 000 100 923 3692

行    号：313 461 002 139

四、采购人及代理机构联系方式

          1、采购人：济宁太白湖新区青建白鹭洲小区业主委员会

          联系人：金主任

          联系电话: 13287281919

          2、招标代理机构：华辰中大项目管理有限公司

          联系人：周经理

          联系电话：0537-2390266  19953313972

五、开标时间及地点：

1、时间：2022年03月25日14时00分 (北京时间）；

2、地点：济宁市共青团北路鑫声玉城A座6号3单元三楼开标室。

六、资格审查方式

资格后审。

七、重要提示：

本项目公告将同时在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、华辰中大项目管理有限公司网（http://www.huachenchina.cn/）发布。

本项目采用响应文件电子文档（U盘形式）和纸制标书投标的方式。

本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在本网站及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

华辰中大项目管理有限公司

                                                      2022年03月14日